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安徽省马鞍山慈湖国家高新区推介项目

2013-03-15 15:44:29

                                    安徽省马鞍山慈湖国家高新区简介
一、马鞍山市情简介
    马鞍山是安徽省对外开放东大门,长三角城市经济协调会成员城市,距离南京40公里、上海300公里、苏州260公里,交通便捷。
    马鞍山与江苏南京市毗邻,是南京半小时都市圈核心城市。马鞍山市拥有国家文明城市、国家卫生城市、国家园林城市、国家环保模范城市等多个金字招牌。
二、慈湖高新区简介
    慈湖高新技术产业开发区位于马鞍山市北部,与南京无缝接壤,南与城市建成区融为一体,是马鞍山市重要的经济增长极。
    经过十年的不断发展,慈湖高新区完成了由“老工业基地”到“经济集聚区”再到“高新技术产业新兴战略高地”的转型升级,目前是中部地区最靠近长三角的国家级高新技术产业开发区。
    十年来,慈湖高新区在承接长三角地区产业转移、特色产业发展、循环经济等方面特色鲜明、成效突出,形成了良好的产业集聚和科技创新氛围。区域引领和示范作 用不断增强,先后被评为国家新材料高新技术产业化基地、安徽省利用外资工作先进开发区、安徽省循环经济示范园区,建成了安徽省首家台湾工业园。并以产业集 聚优势、区位优势、服务优势吸引了来自国内外许多企业来区内投资兴业。目前,全区规划总面积56.5平方公里。
    2012年全区实际利用外资2.04亿美元,在全省4家国家高新区中名列第一;实际利用内资70亿元,规模以上工业增加值完成41亿元,完成固定资产投资85亿元。
三、投资环境分析
(一)区位优势
1、港口
   慈湖高新区内长江岸线总长4km,为稳定、顺直的深水主航道,可通航万吨级船舶。区内现有5000吨级化工专用码头、货运码头、石油码头各一座,四个5000吨级可停靠万吨级海轮泊位的公共码头,与国内外港口四季通航,是长江十大港口之一。
2、公路与铁路
   慈湖高新区内路网四通八达,连接码头、专用铁路线。对外通过宁马高速、205国道可连接沿江、沪蓉、宁杭等高速公路,可快速进入长江三角核心城市。从慈湖高新区到南京市区30分钟车程,到上海、苏州约2小时左右车程。
3、铁路
   宁铜铁路贯穿全境,与京沪、京九、皖赣、宣杭铁路干线相连;高新区铁路专用线与沪铜线相连;区内企业物资可通过慈湖编组站进入铁路运输主线路。
(二)生产要素
1、供水
   市区自来水普及率100%,高新区内已建有一座日处理能力达20万吨的自来水厂,自来水管网覆盖全区;
2、供电
   高新区内有4×33万千瓦发电厂一座,现有110KV、220KV变电站各一座;
3、供热
   万能达发电厂、中橡公司的生产余热可通过高新区内蒸汽管网向高新区内企业供应蒸汽;
4、供气
   高新区内建有中压调压站一座,可确保天然气供应充足;
5、通讯
   固定电话及移动通信网络覆盖全区,光纤宽带上网速率可达千兆。
6、污水处理
   高新区内规划建设日处理能力8万吨的污水处理厂一座,收水面积覆盖原慈湖高新区全境,目前一期2万吨/日处理能力已与2010年10月建成投入使用。目前日收水量约1万吨。
(三)生产要素成本
   全市拥有有人才市场、人力资源中心市场、高等学校8所、各类中等学校6所。区内拥有企业技术中心6家、工程(技术)研究中心7家、重点实验室4家、科技企 业孵化器2家,在建博士后工作站1家,并引进知识产权代理公司、咨询服务公司等5家科技中介机构。此外,高新区与多家院校签订人才培养协议,可根据园区企 业需求定向培养各类职业技术人员。目前区内已有62家企业与清华大学、同济大学、北京科技大学等多所高效签订了长期合作协议,48家科技型企业与安徽工业 大学等15所大学,建立了“优势互补、利益共享、风险共担”的技术创新合作关系。
   项目  计费标准 备注
   最低工资 960元/人/月 市区
   三费两险 职工福利费 14%  
         工会经费   2%   单位按月预提实际发生支付
         教育经费 1.50% 
         工伤保险 1% 
         生育保险 0.80% 
   三险一金 养老保险 28%:单位20%、个人8%  
         失业保险 3%:单位2%、个人1% 职工上年工资总额的月平均数按月缴纳
         医疗保险 10%:单位8%、个人2% 
         公积金 30%:单位15%、个人15% 
(四)政策扶持
    入驻企业享有多项扶持政策:
    1、外商投资的生产性高新技术企业,经营期在十年以上的,减按15%的税率征收企业所得税。新办的生产性外商投资高新技术企业,其生产经营期在十年以上 的,可从开始获利年度起,第一年至第二年免征企业所得税;第三年至第五年,减按7.5%税率征收企业所得税;减免税期满后,仍为先进技术的,报有关部门批 准,可延长三年减按10%的税率征收企业所得税。
    2、商贸类企业自开始营业年度起,入库增值税、企业所得税开发区财政实际所得部分,第一年按80%、第二年按70%、第三年按50%,第四年按50%,第五年按50%奖励给企业用于发展,并于次年一季度前办理兑现手续。
    3、企业高层管理人员缴纳个人所得税享受慈湖高新区地方留存部分的80%补贴。所有来慈湖高新区工作的企业高管都可以享受这项福利。
    4、慈湖高新技术产业开发区基准地价是24.13万元/亩,但投资额度大、税收贡献多的外来投资企业,可享受基准地价扶持政策。也就是地价上可以获得更大更多优惠。
    5、慈湖高新技术产业开发区行政事业收费,按照市级优惠政策办理。对于高新技术企业或大型外来投资项目实行“一企一策”制度。  
(五)优质服务
    慈湖高新区对投资项目实行专职秘书制度。对于每一个入区项目各指定高新区管委会一名负责人为项目专职秘书,帮助协调相关部门解决设立、建设和经营中的困难和问题,为外来投资者提供方便周到的服务。
四、主导产业及重点推介项目—主导产业
(一)新材料产业
    该产业是马鞍山发展战略中的新兴产业,得到了国家、安徽省和马鞍山的大力支持。该产业重点发展高性能铁基新材料、高速重载车轮及轮对、新型化工材料等。目 前区内已有世界500强法国圣戈班、美国奥盛新材料、德国易能集团、、马钢股份、中海新材料、安徽圣诺贝、中粮生化、广州立白等国内外知名企业入驻。
慈湖高新区将依托现有产业基础和区位优势,着力把铁基新材料产业、精细化工、新型建材、节能环保等产业打造成高新区的优质品牌产业。
    慈湖高新区新材料产业规划面积约18平方公里,到2015年,预计该产业产值将达到500亿元。
(二)高端装备制造产业
    重点发展专用设备制造业、高铁配套设备制造、交通器材等。目前已有上海奥盛钢缆、西班牙艾科洛、意大利迈特诺、丹麦AVK阀门、方圆回转支承等知名企业入驻。
十二五期间,慈湖高新区将着力发展重大成套设备、高技术装备等高技术产业,提高装备制造业集成创新水平,大幅提高技术含量和附加值,努力形成自主创新能力强、产品优势突出、产业链条丰富的现代机械装备产业体系。
    慈湖高新区机械装备产业规划面积约17平方公里,预计到2015年机械装备产业产值突破300亿元。
(三)现代服务业
    慈湖高新区先后被认定为“省科技孵化器”和“省级服务外包”产业示范园区,将依托资源优势,重点发展以港口物流、软件及服务外包为主的现代服务业。目前已 有新加坡德润码头、长江公共码头、长运物流港、省港投集团等知名港口物流企业以及北京东华软件、上海水木动漫、美国微因泰克、印度安艾迪等一批国内外优质 软件企业入驻园区。
    慈湖高新区现代服务业规划面积约20平方公里,预计到2015年该板块可实现产值300亿元。

  一、项目名称:慈湖高新区钢铁生产交易产业园项目
  二、项目内容:紧紧围绕“国内重要的重工业制造中心”和“建设钢铁大超市,发展钢铁大物流”的战略思想,依托马鞍山钢铁集团,竭力打造千亿元级钢铁生产和 钢铁交易的产业集聚区。建设内容包括:1、商业交易板块:规划占地面积182亩,拟建设电子现货交易市场、结算中心、信息中心、金融中心、交易大厦、商务 写字楼、培训会展中心等商业交易设施;
      多功能配套服务板块:规划占地面积88亩,拟建设技术研发中心、检化验中心、商务酒店、写字楼及公寓楼等服务配套设施;
      仓储配送板块:规划占地面积362亩,拟建设综合办公楼、仓储中心、散货堆场等设施;
      现代物流服务板块:规划占地面积90亩,拟建设物流中心、综合办公楼、物流管理中心、散货堆场等设施。
  三、市场分析:《马鞍山钢铁生产交易产业园发展规划》中指出,以慈湖高新区为核心,重点建设钢铁生产交易园区的核心区,进一步深化慈湖高新区的主导钢铁材料加工,巩固提高核心区板材加工的主导产业地位,并逐步推进辅助区建设。
      目前马鞍山钢铁大市场的上游供应商众多,分别为马钢、沙钢、宝钢、日钢等,马钢在市场份额中占比相对较大。马鞍山当地钢铁销售公司以零散、分散式较为典 型,市场竞争激烈,同时小、少、弱问题凸显。面对马鞍山激烈的市场竞争,要实现长远的发展战略,建设现代化的钢铁物流产业园十分必要。
  四、投资总额及合作方式:总投资约100亿元人民币,可按功能板块进行开发,合作、合资、独资均可。
  五、联系人及联系方式: 
      联系人:吴东洋   电话:86-555-3503195,139-555-37375
              韩冉冉   电话:15105559091,
     传真:86-555-3503193, E-mail:564208214@qq.com
     地址:安徽省马鞍山市天门大道北段1688号,邮编:243051

  一、项目名称:五星级酒店项目
  二、项目内容:依据高新区独有的资源及地域文化特征,打造以挂牌五星级酒店为主,高端商业配套设施、产权式酒店为辅的城市标志性新城,具体建设内容可包括:
        1、五星级酒店:面向社会各界高端人群,建设涵盖客房、商务、会议、餐饮、休闲娱乐等功能于一体的、最具地区特色的标志性建筑,为城市提供符合当地要求的高标准行政、商务接洽平台,成为当地交汇四海、通融八方的地区名片;
        2、商业配套:依托五星级酒店,结合当地消费水平,开发以主题百货、大型超市、美食广场、影院、游乐城等为主的一站式购物消费模式,吸引世界五百强商家进驻,以错位竞争的方式,辐射周边区域人口,打造新的商业中心;
        3、产权酒店:作为城市旅游经营重要创新模式的产权式酒店,将为商务旅游、旅游观光和休闲度假旅游提供高品质的住宿场所,为各界投资者提供新的投资平台。
  三、市场分析:随着《马鞍山市休闲旅游产业发展总体规划》中濮塘风景区的逐步开发,其周边的旅游配套能力已不能满足风景区的发展,目前濮塘风景区范围仅有一家传统型度假村,没有星级酒店等旅游配套服务项目,不能满足日益增长的市场需求。
    在此背景下,本项目的推出完全符合市场需求,一方面尽可能的向市场提供高品质的度假休闲酒店,一方面也能产生巨大的经济效益和社会效益。
  四、投资总额及合作方式:投资额约20亿元人民币,合作、合资、独资均可。
  五、联系人及联系方式: 
     联系人:吴东洋   电话:86-555-3503195,139-555-37375
             韩冉冉   电话:15105559091
     传真:86-555-3503193, E-mail:564208214@qq.com
     地址:安徽省马鞍山市天门大道北段1688号,邮编:243051
  
  一、项目名称:慈湖高新区标准化厂房开发项目
  二、项目内容:按照马鞍山市委市政府统一部署,为节约集约利用土地资源,鼓励科技含量高的中小企业来我区发展,拟在慈湖高新区金西路西侧规划建设布局合 理、功能齐全、设施完善的标准化厂房。项目规划面积约100亩,新建标准化厂房原则上容积率不得低于1.5(特殊项目除外),建筑密度不低于40%,绿化 率不超过15%,生活配套设施用地不超过用地总面积的7%。主要建设内容:成立“深圳机械电子产业园”,新建配套标准化厂房及配套建设供入驻企业共享的培 训中心、职工公寓、食堂等生活服务设施。
  三、市场分析:马鞍山作为承接长三角产业转移的桥头堡,承接了一批来自长三角的大项目、好项目。2012年,慈湖高新区申报国家高新区成功,外来投资项目 日益增多。根据我区相关规定,对固定资产投资5000万元以下的项目,不再单独供应土地,一律进入标准化厂房,标准化工业厂房建设市场前景广阔。
  四、投资总额及合作方式:项目总投资不低于3亿元人民币,合作、合资、独资均可。
  五、联系人及联系方式: 
      联系人:吴东洋   电话:86-555-3503195,139-555-37375
              韩冉冉   电话:15105559091
      传真:86-555-3503193, E-mail:564208214@qq.com
      地址:安徽省马鞍山市天门大道北段1688号,邮编:243051

  一、项目名称:汽车城项目
  二、项目内容:依托距马鞍山北高速出口1.5km的地理优势以及已建成的马鞍山嘉元机动车辆检测有限公司的便利条件,拟在慈湖高新区金家庄工业园内规划建 设包括4S店、汽车美容装潢、车辆检测、二手车交易等功能于一体的汽车综合交易市场。项目规划用地约40亩,容积率不得低于2.0,建筑密度不低于 50%,绿化率不超过10%。主要建设内容:4S店、汽车交易综合楼及停车场。
  三、市场分析:
      随着马鞍山市的经济发展,居民对用汽车需求量不断加大,市场潜力巨大,但马鞍山汽车行业相关配套行业如汽车4S店、汽车美容装潢、车辆检测、二手车交易市 场都不完善,急需完善相关配套设施。马鞍山慈湖高新区依托距马鞍山北高速出口1.5km的地理优势以及已建成的马鞍山嘉元机动车辆检测有限公司的便利条 件,以及国家制定的相关惠民政策,新建汽车城项目,市场前景较好。
  四、投资总额及合作方式:总投资不低于1.2亿元人民币。合作、合资、独资均可。
  五、联系人及联系方式: 
      联系人:吴东洋   电话:86-555-3503195,139-555-37375
              韩冉冉   电话:15105559091
      传真:86-555-3503193, E-mail:564208214@qq.com
      地址:安徽省马鞍山市天门大道北段1688号,邮编:243051

  一、项目名称:总部经济园项目
  二、项目内容:为促进高新区转型发展、大力发展总部经济,拟在银杏大道与东部环路交叉口规划200亩建设总部经济园。主要建设内容:专为具有高端居住、办 公需求的上层人士量身打造包括总部商务花园(办公)和CEO福邸(住宅)两种高端可冠名物业,同时引入商业服务机构和完善配套商业服务设施,如银行、商业 会所等等,形成一个适合大型企业的总部入驻的环境氛围。
  三、市场分析:总部经济作为一种新兴经济形态,能够促进产业结构优化升级、提高自主创新能力、推动区域统筹协调发展,更好地实现我国知识要素效能最大化, 增强对国际高端资源的配置能力。随着《促进高新区转型发展、大力发展总部经济实施意见》的出台,慈湖高新区将会有大批企业将总部迁入,目前高新区范围内还 没有为企业总部入驻提供的相关配套服务设施,所以该项目市场前景广阔。
  四、投资总额及合作方式:项目总投资8亿元人民币,合作、合资、独资均可。
  五、联系人及联系方式: 
    联系人:吴东洋   电话:86-555-3503195,139-555-37375
            韩冉冉   电话:15105559091
       传真:86-555-3503193, E-mail:564208214@qq.com
       地址:安徽省马鞍山市天门大道北段1688号,邮编:243051

  一、项目名称:高性能铁基新材料及其配套产业园项目
  二、项目内容:重点开发一批具有国际竞争力的高技术产品,形成一批高性能铁基新材料产业集群,建成具有国际竞争力的铁基新材料高技术产业基地,发展重点包括高速重载车轮及轮对、铁基复合材料等方面。高新区该产业板块规划面积约为3.2平方公里,目前可用空间仍较大。
  三、市场分析:2010年1月12日,国务院正式批复《皖江城市带承接产业转移示范区规划》,安徽沿江城市带承接产业转移示范区建设正式纳入国家发展战 略。这是迄今全国唯一以产业转  移为主题的区域发展规划,更是促进区域协调发展的重大举措。《规划》明确将钢铁、机械设备、化工、建材等八大优势产业在全国的地位进一步提升,高技术产业 快速发展,现代服务业体系日趋完善。
                 省委省政府正在积极谋划高性能铁基新材料产业园项目。马鞍山地处皖江城市带承接产业转移示范区的最前沿,国内国际企业转移的承载地。
  四、投资总额及合作方式:单个项目固定资产投资不低于5000万美元。合作、合资、独资均可。
  五、联系人及联系方式: 
        联系人:吴东洋   电话:86-555-3503195,139-555-37375
        韩冉冉   电话:15105559091
        传真:86-555-3503193, E-mail:564208214@qq.com
        地址:安徽省马鞍山市天门大道北段1688号,邮编:243051

  一、项目名称:软件及服务外包产业园项目
  二、项目内容:依托世界信息产业第三次浪潮及国家物联网“十二五”规划,慈湖高新技术产业开发区大力发展物联网产业。该项目计划占地200亩,主要建设内 容包括:①无线网络的消防安全和室内定位跟踪系统、社区矫正人员定位及通信管理系统、仓储物流无线数传管理系统和三维数字城市及数字景区的物联网研发中 心,物联网转同中断芯片生产等。吸引国内外知名物联网企业或院校来我区洽谈投资,或者与国内企业及院校进行合作;②研发中心、标准化厂房及辅助附属设施 等,使得物联网技术能尽快实现数据共享,建立可持续的创新应用和服务市场,以此获取更大的价值。总建筑面积约40-50万平方米。
  三、市场分析:慈湖高新区具备发展IT软件及服务外包产业的基础条件和优势。一是发展服务外包的政策基础。近年来,市委、市政府高度重视服务外包产业发 展,先后出台了促进软件和服务外包产业加快发展、促进现代服务业发展、促进实施自主创新战略等一系列优惠政策。扶持服务外包企业载体建设、人才引进培训以 及税收政策优惠,为产业发展提供政策支持。二是发展IT产业的众多人力资源优势。马鞍山辖内高等院校、专业培训机构,可培育、输送人才(安徽工业大学、河 海大学文天学院、马鞍山师范高等专科学校、北京大学软件与微电子学院马鞍山实训基地、印度安艾迪信息技术有限公司)
  四、投资总额及合作方式:单个项目投资不低于5000万元,亩均投资不低于300万元。合作 、合资、独资均可。
  五、联系人及联系方式:
        联系人:吴东洋   电话:86-555-3503195,139-555-37375
                韩冉冉  电话:15105559091
                传真:86-555-3503193, E-mail:564208214@qq.com
                地址:安徽省马鞍山市天门大道北段1688号,邮编:243051

    一、项目名称:IF钢加工生产线
    二、项目内容:项目根据华东市场对中高档汽车、家用电器、发电机、航空、军工及出口产品包装、五金等制造行业用金属材料需求较大。项目规划占地面积约 150亩,建设以汽车IF钢为主,同时生产高档家电用板、高档包装用金属材料及发电机、航空、军工等行业的特种材料的生产线。
    三、市场分析:截止到2010年,我国的汽车产量达800万辆,其中轿车600万辆。可见我国对汽车板的需求量之大。2009年我国宝钢生产的IF钢的成 分已能控制在[C] 0.002%、[N] 0.002%、[S] 0.001%、T[O] 0.002%的水平。本钢生产的IF钢的成分控制在[C] 0.003%、[N] 0.004%、[S] 0.005%的水平。我国武钢、鞍钢也已批量生产IF钢。中钢公司(中国钢铁集团公司)采用BOF+RH 真空脱气工艺,并改造了关键设备,开发出优质IF钢。
    四、投资总额及合作方式:项目总投资约5000万美元,合作 、合资、独资均可。
    五、联系方式:
        联系人:吴东洋   电话:86-555-3503195,139-555-37375
        韩冉冉   电话:15105559091
        传真:86-555-3503193, E-mail:564208214@qq.com
        地址:安徽省马鞍山市天门大道北段1688号,邮编:243051


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网友评论

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匿名网友 2017-06-12 09:51:19

Theer‘s nothing like the relief of finding what you‘re looking for.

匿名网友 2017-01-12 05:43:38

Thanks for sharing. Your post is a useful cootnibutinr.

匿名网友 2017-01-12 05:43:22

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